Zabytkowy spichlerz z XIX wieku Zmiennica, Podkarpacie | 500 m² | wyjątkowy potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż unikalna nieruchomość o niezwykłym charakterze zabytkowy spichlerz z pierwszej połowy XIX wieku, położony w malowniczej miejscowości Zmiennica na Podkarpaciu.
Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie parku dworskiego oraz stawów, co dodatkowo podnosi jego prestiż i atrakcyjność inwestycyjną.

To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z duszą i historią, a jednocześnie widzą jej ogromny potencjał adaptacyjny pod nowoczesne funkcje komercyjne.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia budynku: ok. 500 m²
- Powierzchnia działki: 4 ary
- Możliwość dokupienia dodatkowych 13 arów (np. pod parking lub rozbudowę)
- Stan: do generalnego remontu

Atuty nieruchomości
- unikatowa architektura z XIX wieku o wysokiej wartości historycznej
- obiekt wpisany do rejestru zabytków
- możliwość ubiegania się o dotacje konserwatorskie
- wyjątkowy klimat i prestiż lokalizacji
- duży potencjał adaptacyjny pod różne funkcje komercyjne
- spokojna, zielona okolica sprzyjająca działalności usługowej lub gastronomicznej

Charakterystyka budynku:
Murowany neogotycki spichlerz wzniesiony na planie prostokąta to budynek o zwartej, klasycznej bryle. Został wykonany z cegły na solidnym kamiennym fundamencie i otynkowany (obecnie widoczne są ubytki tynku).

Obiekt składa się z czterech kondygnacji: parteru, dwóch pięter oraz strychu.

Dach dwuspadowy o drewnianej konstrukcji, pokryty dachówką ceramiczną, podkreśla historyczny charakter budynku. Przeszedł remont w 2017 roku.

Wnętrze zachowało oryginalny układ przestrzenny, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie wyjątkowego projektu inwestycyjnego.

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki swojej powierzchni, układowi oraz lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się do realizacji takich projektów jak: restauracja lub kawiarnia z klimatem historycznym, przestrzeń eventowa, muzeum lokalne czy galeria sztuki.
Możliwość dokupienia dodatkowego terenu pozwala na stworzenie zaplecza parkingowego lub dalszą rozbudowę inwestycji.

Podsumowanie
To rzadka i wyjątkowa oferta połączenie historii, architektury i realnego potencjału biznesowego. Nieruchomość daje możliwość stworzenia prestiżowego projektu, który wyróżni się na tle lokalnego rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.